Living area
About 160 m²
Plot area
About 207 m²
Year built
Built in 2003
Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)

Haegerhofstraat 35

6269 DP, Margraten (Limburg)

Keurig onderhouden en verrassend ruim woonhuis (woonoppervlak: 160m2) met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), onderhoudsvriendelijke tuin en inpandige garage gelegen aan een rustige en kindvriendelijk pleintje/speelweide. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatie- en openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand bereikbaar. Deze woning is prima geïsoleerd, energielabel A.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Begane grond:
Entree; hal met meterkast; garderobe; toilet met inbouwcloset en fonteintje; de L-vormige living ca. 39m2 groot met granieten plavuizenvloer met vloerverwarming (naast radiatoren) is verdeeld in een eet- en zitkamer; de living biedt veel daglicht die via de grote raampartij met openslaande tuindeuren over de gehele breedte van de achtergevel binnenkomt en zorgt voor een fraai tuincontact; de open keuken van 2.52 x 1.93m. is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap; vanuit keuken heeft u zicht op de speelweide; bergkast; de onderhoudsvriendelijke tuin met groot overdekt terras en tuinhuis. De inpandige garage is via de hal bereikbaar (16 m2) en is v.v. een sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Via overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: van 5.20 x 3.56m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 2: van 3.87 x 3.68m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 3: van 7.50 x 2.62m. met laminaatvloer, heden als werkkamer ingebruik en kan evt. in 2 kamers gesplitst worden;
Badkamer: van 3.51 x 1.77m. met ligbad, douche, 2de toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop, slaaapkamer en grote beg-was- en stookruimte.
Slaapkamer 4: van 5.24 x 3.00m. met bergschotten en dakkapel;
Bergzolder met was- en stookruimte van ca. 30m2 met witgoedaansluitingen, HR combi c.v.-installatie uit 2019 (eigendom) warmte-terug-win-systeem en bergschotten.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar 2003;
Perceeloppervlak: 207m2
Woonoppervlak: 160m2;
Gebruiksoppervlak: 188m2;
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en warmte-terug-win-systeem;
Begane grond v.v. granieten lavuizen en vloerverwarming in combinatie met radiatoren;
Rolluiken grotendeels elektrisch bedienbaar;
Verwarming en warmwatervoorziening: HR cv-installatie (eigendom, 2019) met warmte-terug-win-systeem (WTW);
Alarminstallatie aanwezig.
Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kortom een prima en ruim eengezinswoning op een fijne locatie nabij alle voorzieningen.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 325,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
2003

Area and content

Living area
160 m²
Plot area
207 m²
Content
550 m³
Other indoor space
28 m²
External storage space
4 m²
Building built. outdoor space
20 m²

Classification

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, shutters

Energy

Energy label
A
Energy label registration
16-06-2020
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler, heat recovery system
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr combi + wtw combi boiler gas fired from 2019 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard, front yard

Garage

Type of garage
No garage

Energy consumption in Margraten

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 16-06-2020

Power consumption per year

2960 kWh

(Average terraced house in Margraten)

Gas consumption per year

1290 m³

(Average terraced house in Margraten)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG


4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.2% met NHG) was checked on 28-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Floor plans PDF

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Margraten

Total population
3860 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Margraten

up to 15 years
13%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
29%
65 and older
28%

Households in Margraten

Single without children
26%
Multi-person without children
40%
Households without children
66%

Households in Margraten

Households with one child
5%
Households with multiple children
29%
Households with children
34%

Homes in Margraten

Houses before 1945
14%
Houses between 1945 and 1965
17%
Houses between 1965 and 1975
21%
Houses between 1975 and 1985
13%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Margraten

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
8%
Homes after 2015
5%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Margraten

Average WOZ value
€ 266.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Margraten

Addresses per km²
448
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 6269 Gemeente kaart eijsden-margraten

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 fk@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Haegerhofstraat 35, Margraten

€ 325,000 k.k. - Sold