Wohnfläche
Über 160 m²
Grundstücksfläche
Über 207 m²
Baujahr
Eingebaut 2003
Anzahl der Zimmer
7 Zimmer (4 Schlafzimmer)

Haegerhofstraat 35

6269 DP, Margraten (Limburg)

Keurig onderhouden en verrassend ruim woonhuis (woonoppervlak: 160m2) met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), onderhoudsvriendelijke tuin en inpandige garage gelegen aan een rustige en kindvriendelijk pleintje/speelweide. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatie- en openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand bereikbaar. Deze woning is prima geïsoleerd, energielabel A.

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Begane grond:
Entree; hal met meterkast; garderobe; toilet met inbouwcloset en fonteintje; de L-vormige living ca. 39m2 groot met granieten plavuizenvloer met vloerverwarming (naast radiatoren) is verdeeld in een eet- en zitkamer; de living biedt veel daglicht die via de grote raampartij met openslaande tuindeuren over de gehele breedte van de achtergevel binnenkomt en zorgt voor een fraai tuincontact; de open keuken van 2.52 x 1.93m. is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap; vanuit keuken heeft u zicht op de speelweide; bergkast; de onderhoudsvriendelijke tuin met groot overdekt terras en tuinhuis. De inpandige garage is via de hal bereikbaar (16 m2) en is v.v. een sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Via overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: van 5.20 x 3.56m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 2: van 3.87 x 3.68m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 3: van 7.50 x 2.62m. met laminaatvloer, heden als werkkamer ingebruik en kan evt. in 2 kamers gesplitst worden;
Badkamer: van 3.51 x 1.77m. met ligbad, douche, 2de toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop, slaaapkamer en grote beg-was- en stookruimte.
Slaapkamer 4: van 5.24 x 3.00m. met bergschotten en dakkapel;
Bergzolder met was- en stookruimte van ca. 30m2 met witgoedaansluitingen, HR combi c.v.-installatie uit 2019 (eigendom) warmte-terug-win-systeem en bergschotten.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar 2003;
Perceeloppervlak: 207m2
Woonoppervlak: 160m2;
Gebruiksoppervlak: 188m2;
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en warmte-terug-win-systeem;
Begane grond v.v. granieten lavuizen en vloerverwarming in combinatie met radiatoren;
Rolluiken grotendeels elektrisch bedienbaar;
Verwarming en warmwatervoorziening: HR cv-installatie (eigendom, 2019) met warmte-terug-win-systeem (WTW);
Alarminstallatie aanwezig.
Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kortom een prima en ruim eengezinswoning op een fijne locatie nabij alle voorzieningen.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
325.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, Reihenhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
2003

Fläche und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
207 m²
Inhalt
550 m³
Andere Innenräume
28 m²
Externer Speicherplatz
4 m²
Gebauter Außenbereich
20 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
7 Zimmer (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Stockwerke
3 Etagen
Einrichtungen
Mechanische Lüftung, Rollläden

Energie

Energie-Label
A
Registrierung des Energielabels
16-06-2020
Isolierung
Dachisolierung, Wandisolierung, Bodendämmung, Doppelverglasung
Heizung
Kessel, Wärmerückgewinnungssystem
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Hr combi + wtw combi Kessel gasbefeuert ab 2019 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
An einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet
Garten
Hinterhof, Vorgarten

Garage

Typ der Garage
Keine Garage

Energieverbrauch in Margraten

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel A

Veröffentlichung des Energieetiketts: 16-06-2020

Stromverbrauch pro Jahr

2960 kWh

(Durchschnitt Reihenhaus in Margraten)

Gasverbrauch pro Jahr

1290 m³

(Durchschnitt Reihenhaus in Margraten)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG


4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.2% met NHG) wurde am 28-09-2023 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Margraten

Gesamtbevölkerung
3860 Einwohner
Mannen
49%
Frauen
51%

Anwohner in Margraten

bis zu 15 Jahren
13%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
29%
65 Jahre und älter
28%

Haushalte in Margraten

Alleinstehend ohne Kinder
26%
Mehrere Personen ohne Kinder
40%
Haushalte ohne Kinder
66%

Haushalte in Margraten

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
34%

Häuser in Margraten

Häuser vor 1945
14%
Häuser zwischen 1945 und 1965
17%
Häuser zwischen 1965 und 1975
21%
Häuser zwischen 1975 und 1985
13%
Häuser zwischen 1985 und 1995
13%

Häuser in Margraten

Haushalte zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietobjekte
20%
Immobilien zu verkaufen
80%

Sonstiges in Margraten

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 266.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
Niet beschikbaar

Sonstiges in Margraten

Adressen pro km²
448
Urbanität (Skala 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 6269 Gemeente kaart eijsden-margraten

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Haegerhofstraat 35, Margraten

325.000 € k.A. - Verkauft