Video - Haegerhofstraat 35, Margraten

Haegerhofstraat 35

6269 DP, Margraten (Limburg)

Keurig onderhouden en verrassend ruim woonhuis (woonoppervlak: 160m2) met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), onderhoudsvriendelijke tuin en inpandige garage gelegen aan een rustige en kindvriendelijk pleintje/speelweide. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatie- en openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand bereikbaar. Deze woning is prima geïsoleerd, energielabel A.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Begane grond:
Entree; hal met meterkast; garderobe; toilet met inbouwcloset en fonteintje; de L-vormige living ca. 39m2 groot met granieten plavuizenvloer met vloerverwarming (naast radiatoren) is verdeeld in een eet- en zitkamer; de living biedt veel daglicht die via de grote raampartij met openslaande tuindeuren over de gehele breedte van de achtergevel binnenkomt en zorgt voor een fraai tuincontact; de open keuken van 2.52 x 1.93m. is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap; vanuit keuken heeft u zicht op de speelweide; bergkast; de onderhoudsvriendelijke tuin met groot overdekt terras en tuinhuis. De inpandige garage is via de hal bereikbaar (16 m2) en is v.v. een sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Via overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: van 5.20 x 3.56m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 2: van 3.87 x 3.68m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 3: van 7.50 x 2.62m. met laminaatvloer, heden als werkkamer ingebruik en kan evt. in 2 kamers gesplitst worden;
Badkamer: van 3.51 x 1.77m. met ligbad, douche, 2de toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop, slaaapkamer en grote beg-was- en stookruimte.
Slaapkamer 4: van 5.24 x 3.00m. met bergschotten en dakkapel;
Bergzolder met was- en stookruimte van ca. 30m2 met witgoedaansluitingen, HR combi c.v.-installatie uit 2019 (eigendom) warmte-terug-win-systeem en bergschotten.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar 2003;
Perceeloppervlak: 207m2
Woonoppervlak: 160m2;
Gebruiksoppervlak: 188m2;
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en warmte-terug-win-systeem;
Begane grond v.v. granieten lavuizen en vloerverwarming in combinatie met radiatoren;
Rolluiken grotendeels elektrisch bedienbaar;
Verwarming en warmwatervoorziening: HR cv-installatie (eigendom, 2019) met warmte-terug-win-systeem (WTW);
Alarminstallatie aanwezig.
Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kortom een prima en ruim eengezinswoning op een fijne locatie nabij alle voorzieningen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi + wtw combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Garage
Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Margraten

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 16-06-2020

Stroomverbruik per jaar

2960 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Margraten)

Gasverbruik per jaar

1290 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Margraten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Margraten met postcode 6269

Totaal aantal inwoners
3860 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Margraten met postcode 6269

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Margraten met postcode 6269

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Margraten met postcode 6269

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Margraten met postcode 6269

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Margraten met postcode 6269

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Margraten met postcode 6269

Gemiddelde WOZ waarde
€ 266.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Margraten met postcode 6269

Adressen per km²
448
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6269
Kaart gemeente eijsden-margraten

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Onze nieuwste beoordelingen

  • Concordiastraat 36

    Funda reviews

    We hebben een prima contact gehad met de makelaar. Alles was supergoed en duidelijk geregeld. De gehele tijd verliep het soepel en voorspoed...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Sint Jozefstraat 21

    Funda reviews

    Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een m...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Pastoor Kribsweg 10 b

    Funda reviews

    Na een goed voorbereid oriënterend gesprek werd de de keuze voor Frank Kornips van Erik Bessems Makelaardij bevestigd door de servicegericht...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

Haegerhofstraat 35, Margraten

€ 325.000 k.k. - Verkocht